Het aantal hypotheekaanvragen is in april iets hoger dan in maart. Dat lijkt te duiden om een heel licht herstel op de woningmarkt.
Een heel klein lichtpuntje op de woningmarkt: in april 2013 zijn er 5,6 procent méér hypotheekaanvragen gedaan dan in maart. Dat blijkt uit data van het Hypotheken Data Netwerk dat zorgt voor de afhandeling van hypotheekaanvragen voor tussenpersonen en banken. HDN verwerkt meer dan de helft van de aanvragen in Nederland.
In totaal werden er via HDN in april 10791 aanvragen voor een hypotheek verwerkt. In absolute aantallen is dat nog altijd erg weinig.
Stijgende lijn
Ten opzichte van april vorig jaar is nog altijd sprake van een daling van ruim 18 procent. Maar in het licht van de dramatische maanden januari en februari is er een stijgende lijn waarneembaar.
“De stijging is licht, maar zet wel door”, zegt Dorine van Basten, directeur HDN. Bovendien was de afgelopen jaren april juist een maand waarin wat minder aanvragen werden gedaan dan in maart.
Nationale Hypotheekgarantie
Het jaar begon dramatisch voor hypotheekverstrekkers vanwege de aangescherpte regels voor hypotheken. Vanaf 1 januari 2013 is de hypotheekrente alleen aftrekbaar als de hypotheek volledig annuïtair wordt afgelost. Om die reden hebben veel huizenkopers de aankoop van een huis naar voren gehaald en al in december hun slag geslagen.
De komende maanden hebben huizenkopers overigens opnieuw een prikkel om vaart te maken. De grens voor de Nationale Hypotheekgarantie wordt per 1 juli verlaagd van een hypotheekbedrag van 320.000 naar 290.000 euro. Hypotheken met NHG hebben een lagere rente - ongeveer een half procent - omdat de restschuld bij gedwongen verkoop wordt afgedekt door NHG. Daardoor neemt het risico voor de hypotheekverstrekker af, zodat die een iets lagere rente kan rekenen.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl